宜宾信息港

当前位置:

5月楼市进入敏感期出台房产新政可能性大我

2019/11/09 来源:宜宾信息港

导读

5月楼市进入敏感期 出台房产新政可能性大_我的钢铁不知是否巧合,被视为房地产宏观调控两大重拳的国八条(2005年)和国六条(2006年)

  5月楼市进入敏感期 出台房产新政可能性大_我的钢铁

  不知是否巧合,被视为房地产宏观调控两大重拳的国八条(2005年)和国六条(2006年)都在5月份出台,5月成为两会过后落实国家大政方针的微妙时期,也成为房地产宏观调控的敏感期。央行年内第四次上调存款准备金率,广州市频推住房保障制度、新推28项加强市场管理措施等,这些四月底五月初的种种政策,似乎预示着新一轮宏观调控的山雨欲来。专家和学者纷纷指出,在历经大政策定型之后,目前的房地产市场更需执行和微调。

  出台房产新政可能性大

  近日,房地产界着名学者赵晓在接受媒体采访时指出,从4月份国家发布的相关宏观经济数据可以看到房地产投资仍然偏高,而市场结构亦存在诸多问题,这都会引发政府出台相关的政策来纠正偏差,出台新的调控政策的可能性非常大。据了解,国家统计局发布的一季度经济数据表明,一季度房地产开发投资同比增长26.9%,不仅高于同期城镇投资1.6个百分点,而且比去年同期加快6.7个百分点。同时,3月份全国房产价格涨幅达到5.9%,成为一年多以来涨幅的一次。

  而五一前,国家发改委发布报告,建议政府大幅度调整房地产发展政策,放弃房地产支柱地位,彻底改变房地产依赖型的经济模式。报告认为需再出重手加大房地产市场调控,出台包括取消预售、加大增税力度、加速物业税出台等方式改变资金向房地产业流入的现状。5月7日,有媒体披露,博鳌亚洲论坛期间,国务院发展研究中心受国务院主管领导委托牵头组织各方研究力量,对中央各部委连续出台的多项房地产宏观调控政策进行集中梳理。对此动态,许多业界人士认为是中央加速落实各项调控政策的前奏。

  预测不会有趋势性政策

  对于政府进行新一轮宏观调控,一位不愿意透露姓名的广州某大开发商营销总监对表示:广州楼价涨得连我们都心惊了,新政策始终会再来的。可话说回来,这几年宏观调控年年出,终都是雷声大雨点小,楼价、地价都越调越高,我们也习惯了。

  据了解,为应对宏观调控政策,广州不少发展商纷纷拓展二、三线城市项目,谋求上市解决资金问题,同时加大商业项目开发力度。

  而对新一轮宏观调控的方向,不少业界专家预测其焦点将集中在执行和微调上,认为今年不会有类似过去两年那种趋势性的政策出台,可能会在完善落实旧有政策方面下功夫,正如国家发改委研究报告指出的取消预售、加大增税力度、加速物业税出台等建议,有可能会集中在上调利率和加快物业税试点两方面,另外进一步加强规划立法,加强土地总体规划。(新快报)

意甲
广州体育网
学龄前
标签

友情链接